Bostadsförsörjning
Länsstyrelsen stödjer kommunerna när de tar fram riktlinjer för bostadsförsörjning och i deras arbete att minska vräkning och hemlöshet. Vi analyserar hur bostadsmarknaden ser ut i länet. Vi rapporterar vilka värden kommunala bostadsbolag för över till kommunerna.
Länsstyrelsen ska
- stötta kommunerna i arbetet med riktlinjer för bostadsförsörjning
- ta fram en regional bostadmarknadsanalys varje år
- rapportera hur stora värden som kommunala bostadsbolag överför till sina ägare
- stötta kommunerna att minska hemlöshet och vräkningar.
Riktlinjer för bostadsförsörjning
Länsstyrelsens ska bland annat
- lämna råd och information till kommunerna för deras bostadsförsörjning
- yttra sig över deras riktlinjer
- peka ut behov av samordning mellan kommuner.
Bostadsmarknadsanalys
Länsstyrelsen tar varje år fram en bostadsmarknadsanalys om situationen i länet. Vi lämnar analysen till Boverket.
Regionala bostadsmarknadsanalyser, Boverket
Länk till annan webbplats.
Sammanfattning av bostadsmarknadsanalysen i Västra Götaland
Bostadsmarknaden i länet präglas fortfarande av en ojämlikhet och konsekvenserna är bland annat
- boendesegration
- trångboddhet
- svårigheter för våldsutsatta att hitta ett stadigvarande boende
- hemlöshet
Det behövs ett långsiktigt samarbete mellan olika aktörer på mellankommunal, delregional och regional nivå, för att nå en långsiktig bostadsförsörjning där alla hushåll kan tillgodose sina bostadsbehov. Staten behöver också ta sitt nationella ansvar att ge rätt förutsättningar för en bostadsförsörjning som tillgodoser alla människors behov.
I stort sett hälften av länets kommuner uppger att det råder balans på den lokala bostadsmarknaden i kommunen som helhet och en kommun anger att det råder överskott på bostäder. Läget på bostadsmarknaden för olika grupper bedöms ha blivit bättre jämfört med 2022, förutom för personer med funktionsnedsättning som behöver särskilt boende. Våldsutsatta har en särskilt svår situation på en ansträngd bostadsmarknad, eftersom det ofta krävs en flytt till en annan bostad för att komma från våldsutövaren.
Under 2023 påbörjades cirka 5 700 bostäder, vilket är en kraftig minskning jämfört med 2022 och en indikation på ett minskat bostadsbyggande till följd av hög inflation, stigande räntor och höga materialkostnader. Relativt lågt antal påbörjade bostäder kommer troligen hålla i sig under åtminstone 2024, enligt olika aktörers bedömningar.
I årets bostadsmarknadsanalys redovisas också två särskilda uppdrag:
- dels ett regleringsbrevsuppdrag kring hur myndigheten arbetar med att ge kommunerna råd, information och underlag för deras planering av bostadsförsörjningen,
- dels Länsstyrelsens arbete med uppdragen inom den nationella hemlöshetsstrategin.
Bostadsbyggandet i länet har legat på relativt sett höga nivåer de senaste fem åren, med i genomsnitt cirka 10 000 färdigställda bostäder årligen. Under 2023 färdigställdes cirka 11 200 bostäder och vi får gå tillbaka till mitten av 1970-talet för att hitta lika höga nivåer.
Folkmängden i länet ökade med cirka 8 300 personer under 2023. Folkmängdsökningen under förra året var den lägsta sedan 2005, vilket till stor del kan förklaras med låga födelsetal och minskad invandring. Folkmängden i länet bedöms i prognoser från Statistikmyndigheten SCB och Västra Götalandsregionen att årligen öka med cirka 7 000 personer fram till 2040.
Fördjupad analys av bostadsmarknaden i Västra Götalands län
Vi har tagit fram en storymap kring bostadsförsörjningsarbetet i Västra Götalands län. Innehållet utgår från den årliga bostadsmarknadsanalysen, men det finns också en del fördjupat material. Vi har också gjort en fördjupning och tagit fram en historisk analys av kommunernas bedömning av faktorer som begränsar bostadsbyggandet. Detta, och mycket mer, hittar du i kartberättelsen.
Både detta material och bostadsmarknadsanalysen vänder sig till intresserade som vill följa utvecklingen på bostadsmarknaden och ta del av information om vårt och kommunernas arbete med bostadsförsörjning. Vi hoppas att kommuner, organisationer, företag och andra aktörer kan ha nytta av materialet i sitt strategiska arbete.
Storymap – Bostadsförsörjning i Västra Götalands län Länk till annan webbplats.
Stöd till kommuner att motverka hemlöshet och vräkningar
Länsstyrelsen stöttar kommunernas arbete med att förebygga hemlöshet och vräkningar, i enlighet med regeringens nationella hemlöshetsstrategi. Vi ger stöd genom:
- kunskaps- och metodutveckling
- att erbjuda erfarenhetsutbyte
- att lyfta goda exempel
- stötta samverkan på lokal och regional nivå.
Nationell hemlöshetsstrategi ska motverka hemlöshet, regeringen Länk till annan webbplats.
Ny broschyr riktad till kommuner
I mars 2024 kom en uppdaterad version av broschyren "Att motverka hemlöshet, vad kan en kommun göra?"
Det är en länsstyrelsegemensam broschyr som sammanfattar fakta om hemlöshet och hur det offentligas ansvar ser ut, ur olika perspektiv. Den innehåller en lista med länkar över kommunala verktyg som kan användas i det vräknings- och hemlöshetsförebyggande arbetet. Broschyren är en uppdatering av foldern Motverka hemlöshet och underlätta inträdet på bostadsmarknaden från 2015.
Till foldern Att motverka hemlöshet - Vad kan en kommun göra? Länk till annan webbplats.
Hur stora värden för kommunala bostadsbolag över?
Länsstyrelsen sammanställer varje år uppgifter från alla kommunala bostadsbolag över hur mycket pengar de för över till kommunen. Rapporten lämnar vi till Boverket.
Värdeöverföring från allmännyttiga bostadsföretag, Boverket Länk till annan webbplats.
Uppdrag att motverka hemlöshet
Länsstyrelserna ska stödja kommunernas arbete med att förebygga hemlöshet. Vi ska ge kommunerna stöd genom
- kunskaps- och metodutveckling
- att erbjuda erfarenhetsutbyte
- att lyfta goda exempel
- stötta samverkan på lokal och regional nivå.
Regeringens nationella hemlöshetsstrategi för 2022–2026 Länk till annan webbplats.
Vägledningar om tillträdeskrav på den hyrda bostadsmarknaden
Vägledningar om att förebygga vräkningar och hemlöshet
Att förebygga vräkning, Kronofogden Länk till annan webbplats.
Vad innebär en vräkning? Kronofogden Länk till annan webbplats.
Stöd för att motverka hemlöshet, Socialstyrelsen Länk till annan webbplats.
Förebygga avhysningar, Socialstyrelsen Länk till annan webbplats.
Åtta framgångsfaktorer för färre vräkningar, Sveriges Allmännytta Länk till annan webbplats.
Rapporter
Bostadsförsörjning mer än bostadsbyggande, rapport från Länsstyrelserna Länk till annan webbplats.
Hemlös 2023, rapport från Sveriges stadsmissioner Länk till annan webbplats.
Poddtips
Uppdrag att motverka vräkning
Länsstyrelserna ska stötta kommunerna att motverka vräkningar.
Metodstöd för förebyggande arbete
Länsstyrelserna har tagit fram ett utbildningsmaterial för att förebygga vräkning.
Det är sex korta filmavsnitt med före detta jämställdhets- och bostadsminister Märta Stenevi, Göteborgs stad, Kronofogdemyndigheten, Rädda barnen och Fastighetsbolaget Bostaden i Umeå.
Vi har också tagit fram en broschyr i samarbete med Kronofogdemyndigheten.
Bostadsmarknaden för utsatta grupper – Varför vräkningsförebyggande arbete är viktigt
Syntolkning av avsnittet Bostadsmarknaden för utsatta grupper, pdf
Pdf, 129.5 kB.
Hur påverkas barn vid vräkningar?
Hur påverkas barn vid vräkningar, Youtube Länk till annan webbplats.
Syntolkning av avsnittet Hur påverkas barn vid vräkningar?, pdf Pdf, 132.6 kB.
Vräkningsprocessen: så går en vräkning till – steg för steg, aktörer och roller
Vräkningsprocessen – så går det till, aktörer och roller, Youtube Länk till annan webbplats.
Syntolkning till avsnittet Vräkningsprocessen, pdf Pdf, 147.2 kB.
Arbetet med hemlöshet
Arbetet med hemlöshet, Youtube Länk till annan webbplats.
Syntolkning till avsnittet Arbetet med hemlöshet, pdf Pdf, 136.6 kB.
Samverkan utifrån ett fastighetsägarperspektiv – allmännyttans roll
Samverkan utifrån ett fastighetsägarperspektiv, Youtube Länk till annan webbplats.
Syntolkning av avsnittet Samverkan utifrån ett fastighetsägarperspektiv, pdf Pdf, 132.7 kB.
Varför behövs lokal samverkan? Och hur gör man? Södertäljemodellen
Varför behövs lokal samverkan? Och hur gör man? Youtube Länk till annan webbplats.
Syntolkning av avsnittet Varför behövs lokal samverkan?, pdf Pdf, 135.2 kB.
Kontaktformulär för dig som arbetar på en kommun
Du som arbetar som tjänsteperson på någon av länets kommuner kan använda e-postformuläret nedan för att skicka in dina frågor eller önskemål. Du blir sedan kontaktad av någon av våra handläggare som arbetar med bostadsförsörjningsfrågor på Länsstyrelsens samhällsbyggnadsenhet.